Đại gia cho vay thế chấp Mỹ lãi kỷ lục

17.2 tỷ USD là số tiền lời mà công ty cho vay thế chấp Fannie Mae của Mỹ công bố vào 2 năm trước. Có thể thấy, thị trường bất động sản tại Mỹ đang có chiều hướng "hồi sinh".

Từ năm 2006 đến trước 2012, Fannie Mae làm ăn rất bết bát. Tuy nhiên, con số lời kỷ lục nêu trên là một điểm nhấn rất ấn tượng trong việc kinh doanh của hãng sau cú sốc lỗ 16.9 tỷ USD hồi 2011.

Thời điểm hãng đang chịu hậu quả của bong bóng bất động sản bị vỡ, Chính phủ Mỹ đã tiếp quản Fannie Mae và cứu trợ cho hãng cho vay thế chấp này với con số không nhỏ là 116 tỷ.

Fannie Mae đã có lãi lần đầu tiên kể từ năm 2006. Ảnh: CNN

Sản phẩm cho vay thế chấp tại Ngân hàng phương Đông (OCB)

Sản phẩm tín dụng cho vay thế chấp chứng khoán niêm yết đáp ứng nhu cầu vay vốn để đầu tư kinh doanh chứng khoán của khách hàng đang sở hữu chứng khoán niêm yết lưu ký tại các công ty chứng khoán. Cho vay thế chấp chứng khoán niêm yết, niềm tin của nhà đầu tư!

Chương trình cho vay thế chấp tại OCB

Nhiêu Khê Cho Vay Thế Chấp Nhà

Các ngân hàng vẫn đua nhau giới thiệu nhiều gói hỗ trợ cho vay thế chấp với lãi suất rất ưu đãi, thủ tục đơn giản, thuận tiện. Tuy nhiên, khách hàng muốn vay, nhất là khách hàng cá nhân khi vay tiền bằng cách thế chấp nhà thì lại không dễ dàng chút nào.

Có nhà cũng... chịu!

Trong vai người cần vay tiền, địa chỉ đầu tiên chúng tôi đến là phòng Hỗ trợ khách hàng của Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank) trên đường Hàm Nghi, quận 1, TP.HCM. Gặp nhân viên tín dụng, tôi trình bày hiện tại có một căn nhà và muốn thế chấp để vay số tiền khoảng 150 triệu đồng.

Ngân Hàng Đau Đầu Vì Cho Vay Thế Chấp

Của tôi là của tôi, còn của anh tôi cũng không chia đôi

Tháng 11 năm 2013, tại một kho hàng thuộc địa bàn xã An Hồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng phát sinh sự kiện tranh chấp xử lý tài sản bảo đảm hàng hóa giữa 7 ngân hàng. Số là, kho hàng này thuộc về một doanh nghiệp chuyên doanh vật liệu xây dựng và 7 ngân hàng cùng tài trợ tín dụng cho doanh nghiệp này trên cơ sở nhận bảo đảm bằng mặt hàng thép tại kho hàng.

Trước đó, thông thường khi các ngân hàng tài trợ tín dụng cho doanh nghiệp, thì chỉ chấp nhận cho vay tới 60-70% giá trị tài sản bảo đảm và giá trị số lượng hàng hóa dùng để bảo đảm luôn lớn hơn giá trị số dư nợ cho vay.

Cho Vay Thế Chấp Cổ Phiếu: Rủi ro

Cho vay thế chấp cổ phiếu là một nghiệp vụ rất cơ bản trên thế giới và các ngân hàng Việt Nam đã có nhiều năm triển khai. Tuy nhiên nghiệp vụ cho vay thế chấp cổ phiếu vẫn tiềm ẩn đầy rủi ro khó lường hết.

Cùng với sự phát triển của thị trường chứng khoán thế giới, hoạt động cho vay thế chấp dựa trên chứng khoán (securities-based loan) cũng ngày càng phát triển và được xem là kênh quan trọng giúp tăng thanh khoản cho thị trường. Trong đó hình thức sơ khai nhất chính là cho vay thế chấp cổ phiếu (margin loan).