Ngân hàng cho vay mua nhà, người mua nên cảnh giác với lãi suất thấp

Nhiều người khi đến hỏi ngân hàng cho vay mua nhà nên đọc kỹ điều khoản vì có thể "sập bẫy" với lãi suất thời gian đầu thấp nhưng về sau lại gặp bất lợi.

Hiện nay, các ngân hàng cho vay mua nhà đang áp dụng hình thức lãi suất cho vay ưu đãi để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, khi khách hàng quyết định vay, nên đọc kỹ các quy định trong hợp đồng để tránh những trường hợp không hay sau này.

Ngân hàng cho vay mua nhà, cần cảnh giác với lãi suất thấp.

Ngân hàng cho vay mua nhà: lãi suất trước thấp sau cao. 

Đơn cử một trường hợp của chị Trang ( Thành phố Hồ Chí Minh), chị này biết đến một chương trình ngân hàng cho vay mua nhà của một ngan hang tmcp. Ngân hàng này chào mời với mức lãi suất 0% vào 1 năm đầu. Năm tiếp theo, lãi suất vẫn thấp hơn thị trường 1%. Nhưng vấn đề đặt ra là, mức lãi suất này chỉ có hiệu lực cho những người hỏi vay mua nhà được ngân hàng giới thiệu và chỉ được vay nửa giá căn hộ.

Bên cạnh đó, khi vay, người mua nhà phải chịu phí 3% nếu trả lãi trong vòng năm đầu. Năm sau đó sẽ là 2% và trên 3 năm sẽ là 1%. 

Cần xem xét kỹ những điều khoản đi kèm. 

Tình hình chung hiện nay, lãi suất của ngân hàng cho vay mua nhà ở mức từ 10 đến 11%. Khi bên cho vay quy định điều khoản 0% trong vòng 1 năm đầu thì khách hàng nên xem xét kỹ hơn về những chi phí phải trả khi trả lãi trước hạn và tính trước các khoản còn phải chi tiếp theo có lợi cho mình hay không.

Thông thường, chủ dự án đã nắm chắc các điều khoản khi giao dịch qua ngân hàng và chủ quyền của căn hộ vẫn chưa giao cho bên mua nên khách hàng hỏi ngân hàng cho vay mua nhà có lợi trong việc làm thủ tục về thế chấp tài sản. 

Tuy nhiên, với khách hàng hỏi ngân hàng cho vay mua nhà lẻ và lấy căn hộ để dùng thế chấp rất khó. Vì khi chứng thực hợp đồng, bên bán được nhận số tiền giải ngân từ ngân hàng. Tiếp đó, tài khoản này sẽ được ngân hàng kiểm soát và chỉ khi bên bán đã làm xong những giấy tờ có liên quan đến thuế hay sang tên mới được rút tiền. Chi tiết này những người đi vay nên chú ý để thương lượng trước khi "chồng tiền".

Lãi suất thấp, Giá căn hộ cao?

Những người tham gia vào hình thức ngân hàng cho vay mua nhà giá rẻ cho biết, thời gian trước, chủ đầu tư được ngân hàng hỗ trợ vốn. Hiện tại, với mục đích thu lại vốn nhanh chóng, chủ đầu tư và ngân hàng đã đưa ra hình thức thay vì giữ mức lãi suất cũ, ngân hàng đã giảm lãi suất để thu hút người dân. Bù lại, giá của căn hộ lại được nâng lên. Vì thế, khi người dân quyết định tham gia mua nhà với hình thức này nên tìm hiểu kỹ để tránh tình trạng "sướng trước khổ sau".

Nguồn: blog tin kinh tế ngan hang tmcp phuong dong